Des chais du Cognaçais aux maisons de l'Angoumois et aux fermes de granit de la Charente limousine, chaque bâti demande sa propre lecture. Nous intervenons dans les 359 communes de la Charente, avec un prix ferme annoncé avant la commande.
Charente359 communes5 973 km²
Le bâti ancien est fait de moellons calcaires liés à la chaux, avec des chaînes d'angle en pierre de taille et des toits de tuiles canal. Autour d'Angoulême et de Cognac, les pavillons des années 1970 et les lotissements récents ont pris le relais.
Avant une visite en Charente, nous consultons le recensement de l'INSEE, le zonage argile du BRGM, l'inventaire des cavités souterraines et les reconnaissances de catastrophe naturelle de la commune.
Avant 1971Depuis 1971
38,4 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
82,3 %
des résidences principales sont des maisons
6,4 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 12 889 logements
Zonage 2025 du BRGM, part du territoire de la Charente
67,2 %en exposition moyenne ou forte
914
cavités souterraines recensées par le BRGM
184sur 359 communes
reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse depuis 1989
Sources : INSEE, recensement 2022 ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
L'ouest et le centre du département reposent sur des calcaires et des marnes, creusés par endroits de cavités, comme autour de La Rochefoucauld où la Touvre ressort de terre. À l'est, la Charente limousine passe sur le socle granitique du Massif central.
Les murs charentais respirent par la chaux. Un enduit au ciment ou un trottoir en béton au pied de la façade y retient l'eau, et la pierre se dégrade sous l'enduit.
Humidité et infiltrations590 à 850 € HTUn chai transformé garde ses murs épais, son sol d'origine et une charpente prévue pour un autre usage. Avant d'acheter, nous regardons ce que la transformation a changé.
Expertise avant achat590 à 850 € HTUne grande partie du territoire est classée en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Les maisons de plain-pied aux fondations peu profondes y réagissent les premières.
Fissures590 à 850 € HTSur les pentes faibles, la tuile canal glisse quand les liteaux vieillissent. Une fuite lente abîme la charpente et les plafonds bien avant de tacher une pièce.
Toiture et charpente590 à 850 € HT
Le prix est ferme et annoncé avant la commande, que le bien soit à Angoulême ou dans une commune rurale. Le rapport est cosigné par notre direction technique.
Honoraires publiésLa grille par surface et par type de bienPour chaque ville, la part des résidences principales achevées avant 1971, d'après le recensement 2022 de l'INSEE.
Ces dix villes ne sont qu'une partie du territoire. Nous nous déplaçons de Angoulême aux plus petites communes de la Charente, avec un prix ferme annoncé avant la commande.
Départements voisinsCharente-MaritimeDeux-SèvresVienneHaute-VienneDordogne
Oui. Nous intervenons dans les 359 communes de la Charente, de Angoulême aux communes rurales. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Tous, de la maison récente au bâti ancien. Ceux que nous rencontrons le plus en Charente : maison charentaise, chai et dépendance, immeuble en pierre de taille et pavillon sur sous-sol. Chacun s'examine selon ses matériaux, son âge et les transformations qu'il a connues.
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Votre présence, ou celle d'une personne qui connaît le bien, nous ouvre toutes les pièces et nous donne l'historique des désordres : depuis quand ils sont apparus, ce qui a déjà été réparé.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52
