Faites examiner votre maison à Niort par un expert bâtiment
Nous examinons les pavillons sur sous-sol comme les maisons poitevines à Niort, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 52,4 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Niort
- Code postal
- 79000
- Département
- Deux-Sèvres (79)
- Habitants
- 59 854
- Superficie
- 68,4 km²
- Code INSEE
- 79191
Ce que nous regardons d'abord à Niort
À Niort, nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons poitevines. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
Pierre calcaire, tuiles tige de botte, grange attenante
Tuiles et charpente
Tuiles tige de botte posées sur la charpente, faîtage et rives.
Enduits et grange
Enduits sur pierre calcaire, grange transformée en habitation, ouvertures créées après coup.
Pied des murs
L'humidité se voit sur l'enduit au bas des murs : nous en cherchons l'origine.
42,9 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Niort
Deux-Sèvres
59,8 %
des résidences principales sont des maisons, contre 86,5 % dans les Deux-Sèvres
29 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
2 801
logements vacants, soit 7,9 % des 35 617 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 71,3 % sous la normale 1991-2020 de Niort. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-71,3 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 11 étés à plus de 20 % sous la normale de Niort : 1995, 1996, 2003, 2005, 2009, 2010, 2011, 2019, 2022, 2025 et 2026.
Argile
52,4 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 39,9 %
- Moyenne 12,5 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025
Cavités souterraines
19
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 7 carrières
- 6 cavités naturelles
- 5 caves
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Niort
Nous intervenons dans les 252 communes des Deux-Sèvres, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Niort :
- 6 km Aiffres79230, 5 419 habitants 14,4 % avant 1971
- 7 km Chauray79180, 7 221 habitants 7,8 % avant 1971
- 12 km La Crèche79260, 5 662 habitants 28,9 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Niort
Intervenez-vous à Niort et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Niort, à Aiffres, Chauray et La Crèche, et dans les 252 communes des Deux-Sèvres. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Niort ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Niort ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons poitevines. À Niort, 42,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Niort est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 39,9 % du territoire communal en exposition forte et 12,5 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Niort
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52