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Faites examiner votre maison, du Marais poitevin à la Gâtine par un expert bâtiment dans les Deux-Sèvres

Du Marais poitevin à la plaine de Niort et aux bocages de Gâtine, le sol et la pierre changent en quelques kilomètres, et la maison individuelle domine. Nous intervenons dans les 252 communes des Deux-Sèvres, avec un prix ferme annoncé avant la commande.

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communes où nous intervenons
252
résidences principales
172 050
de ces résidences sont des maisons
86,5 %
N 10 km

Deux-Sèvres252 communes6 038 km²

  1. 1Niortpréfecture
  2. 2Bressuire
  3. 3Thouars
  4. 4Parthenay
  5. 5Mauléon
  6. 6Saint-Maixent-l'École
  7. 7Chauray
  8. 8Melle
  9. 9La Crèche
  10. 10Aiffres

Le bâti des Deux-Sèvres en quatre familles

Les maisons de pierre calcaire de la plaine, les fermes de granit de la Gâtine et les maisons du Marais composent le bâti ancien. Niort, Bressuire et Parthenay ajoutent des pavillons et des lotissements récents.

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XVIIIe et XIXe siècles

Maison poitevine

Matériaux
Pierre calcaire, tuiles tige de botte, grange attenante
Ce que nous regardons
Les enduits et le pied des murs, la charpente, ce que la transformation de la grange a changé.
XVIIIe et XIXe siècles

Ferme et longère

Matériaux
Murs de pierre liés à la chaux ou à la terre, grange attenante, charpente ancienne
Ce que nous regardons
La toiture et la charpente, les sols sur terre-plein, l'humidité des murs et la grange à transformer.
Années 1960 et 1970

Pavillon sur sous-sol

Matériaux
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Ce que nous regardons
Le sous-sol et son étanchéité, les fissures de façade, l'isolation et les installations d'origine.
Depuis les années 1990

Maison récente de plain-pied

Matériaux
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Ce que nous regardons
Les finitions, les réserves à la réception, les fissures d'enduit et les garanties encore en cours.

42,1 % des résidences sont d'avant 1971

Avant une visite dans les Deux-Sèvres, nous consultons le recensement de l'INSEE, le zonage argile du BRGM, l'inventaire des cavités souterraines et les reconnaissances de catastrophe naturelle de la commune.

Résidences principales selon l'époque d'achèvement

Avant 1971Depuis 1971

36,6 %

part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971

86,5 %

des résidences principales sont des maisons

4,7 %

des logements sont des résidences secondaires, soit 9 279 logements

Retrait-gonflement des argiles

Zonage 2025 du BRGM, part du territoire des Deux-Sèvres

54,9 %en exposition moyenne ou forte

  • Exposition forte 22,4 %
  • Exposition moyenne 32,5 %
  • Exposition faible 1,8 %

440

cavités souterraines recensées par le BRGM

  • 148 ouvrages civils
  • 140 caves
  • 76 cavités naturelles

189sur 252 communes

reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse depuis 1989

Sources : INSEE, recensement 2022 ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.

Les désordres les plus fréquents

Le sud et l'est reposent sur les calcaires et les argiles de la plaine de Niort et du Mellois. Au nord, la Gâtine et le Bocage passent sur le socle granitique et schisteux du Massif armoricain. Au sud-ouest, le Marais poitevin s'étend sur des argiles marines.

  1. L'eau est partout autour des maisons du Marais. Murs qui marquent, enduits qui tombent, planchers qui travaillent : nous cherchons d'où vient l'eau avant de proposer quoi que ce soit.

    Humidité et infiltrations590 à 850 € HT

  2. Une part importante du territoire est exposée au retrait-gonflement des argiles. Les fissures y suivent les étés secs et s'expliquent par le terrain.

    Fissures590 à 850 € HT

  3. Murs de granit, granges transformées, charpentes anciennes : une ferme s'examine pièce par pièce avant d'être rénovée.

    Bâti ancien et structure590 à 850 € HT

  4. Isolation, menuiseries, chauffage : les travaux de rénovation se multiplient. À la réception, nous notons les défauts avant de signer.

    Malfaçons et réceptionSur devis
Expert agenouillé mesurant l'humidité au bas d'un mur intérieur en pierre couvert de salpêtre
Marais poitevin
Expert accroupi dégageant la terre au pied d'un pignon fissuré pour observer la fondation
Plaine de Niort et Mellois
Expert posant la main sur une poutre d'un plancher à solives apparentes dans une maison en pierre
Gâtine et Bocage
Expert appliquant une longue règle de maçon contre l'enduit neuf d'une façade pour en contrôler la planéité
Niort, Bressuire et Parthenay

Nos expertises, de 590 à 850 € HT

Le prix est ferme et annoncé avant la commande, que le bien soit à Niort ou dans une commune rurale. Le rapport est cosigné par notre direction technique.

Honoraires publiésLa grille par surface et par type de bien

Dix villes des Deux-Sèvres et l'âge de leur bâti

Pour chaque ville, la part des résidences principales achevées avant 1971, d'après le recensement 2022 de l'INSEE.

Nous intervenons dans 252 communes

Ces dix villes ne sont qu'une partie du territoire. Nous nous déplaçons de Niort aux plus petites communes des Deux-Sèvres, avec un prix ferme annoncé avant la commande.

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Départements voisinsVienneCharenteCharente-Maritime

On vous rappelle

Laissez le code postal du bien et votre numéro. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées, gratuitement et sans engagement.

Vos coordonnées servent uniquement à ce rappel.

Vos questions sur l'expertise bâtiment dans les Deux-Sèvres

Intervenez-vous partout dans les Deux-Sèvres ?

Oui. Nous intervenons dans les 252 communes des Deux-Sèvres, de Niort aux communes rurales. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.

Quels bâtis examinez-vous le plus dans les Deux-Sèvres ?

Tous, de la maison récente au bâti ancien. Ceux que nous rencontrons le plus dans les Deux-Sèvres : maison poitevine, ferme et longère, pavillon sur sous-sol et maison récente de plain-pied. Chacun s'examine selon ses matériaux, son âge et les transformations qu'il a connues.

Combien coûte une expertise bâtiment dans les Deux-Sèvres ?

Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.

Sous quel délai nous rappelez-vous ?

Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.

Êtes-vous indépendants des assureurs ?

Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.

Faut-il être présent lors de la visite ?

Votre présence, ou celle d'une personne qui connaît le bien, nous ouvre toutes les pièces et nous donne l'historique des désordres : depuis quand ils sont apparus, ce qui a déjà été réparé.

Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.

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Recevez votre devis dans les Deux-Sèvres

Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.

  • Jamais mandatés par un assureur
  • Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
  • Prix ferme annoncé avant la commande
  • Vos données ne sont jamais transmises à un tiers

Vous préférez en parler tout de suite ?

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Numéro invalide (10 chiffres, ex. 06 12 34 56 78).
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Vos coordonnées servent uniquement à traiter votre demande et ne sont jamais transmises à un tiers. Mentions légales.