Faites chercher l'origine de vos désordres à Guéret par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Guéret examiner les pavillons sur sous-sol comme les maisons de granit, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 20,6 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Guéret
- Code postal
- 23000
- Département
- Creuse (23)
- Habitants
- 12 955
- Superficie
- 26 km²
- Code INSEE
- 23096
Ce que nous regardons d'abord à Guéret
À Guéret, nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de granit. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
Moellons de granit, encadrements en pierre de taille, couverture d'ardoise
Ardoise et charpente
Couverture d'ardoise, charpente, faîtage et rives exposés au vent et à la pluie.
Granit et encadrements
Joints des moellons de granit, encadrements des portes et des fenêtres, enduits qui retiennent l'eau.
Pièces contre la pente
Les pièces adossées au terrain, où l'eau du talus traverse le mur.
43,6 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Guéret
Creuse
49,7 %
des résidences principales sont des maisons, contre 85,2 % en Creuse
24,6 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
1 155
logements vacants, soit 13,5 % des 8 560 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 81,8 % sous la normale 1991-2020 de Guéret. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-81,8 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 14 étés à plus de 20 % sous la normale de Guéret : 1991, 1996, 2003, 2005, 2011, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
20,6 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Moyenne 20,6 %
- Faible 4,2 %
Catastrophe naturelle
3
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à mars 2023
Cavités souterraines
6
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 5 ouvrages civils
- 1 carrière
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Guéret
Nous intervenons dans les 255 communes de la Creuse, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Guéret :
- 4 km Sainte-Feyre23000, 2 566 habitants 31,1 % avant 1971
- 10 km Saint-Vaury23320, 1 718 habitants 46 % avant 1971
- 25 km Bourganeuf23400, 2 364 habitants 63,4 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Guéret
Intervenez-vous à Guéret et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Guéret, à Sainte-Feyre, Saint-Vaury et Bourganeuf, et dans les 255 communes de la Creuse. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Guéret ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Guéret ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de granit. À Guéret, 43,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Guéret est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 0 % du territoire communal en exposition forte et 20,6 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 3 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à mars 2023. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Guéret
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
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05 54 54 54 52