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Faites examiner votre maison basque ou béarnaise par un expert bâtiment dans les Pyrénées-Atlantiques

Du Labourd au Béarn, de Bayonne à Pau, la pluie, la pente et des maisons de plusieurs siècles orientent chaque visite. Nous intervenons dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques, avec un prix ferme annoncé avant la commande.

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communes où nous intervenons
545
résidences principales
338 533
de ces résidences sont des maisons
54,5 %
N 30 km

Pyrénées-Atlantiques545 communes7 685 km²

  1. 1Paupréfecture
  2. 2Bayonne
  3. 3Anglet
  4. 4Biarritz
  5. 5Hendaye
  6. 6Saint-Jean-de-Luz
  7. 7Billère
  8. 8Orthez
  9. 9Oloron-Sainte-Marie
  10. 10Lescar

Le bâti des Pyrénées-Atlantiques en quatre familles

La maison basque, enduite de blanc avec ses pans de bois peints, et la maison béarnaise en pierre ou en galets sous un toit d'ardoise très pentu composent le bâti ancien. Bayonne, Biarritz et Pau ajoutent des immeubles en pierre et beaucoup de constructions récentes.

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XVIIe au XIXe siècle

Maison basque

Matériaux
Murs enduits à la chaux, pans de bois en façade, toit de tuiles à deux pentes inégales
Ce que nous regardons
Les pans de bois exposés à la pluie, les enduits, les menuiseries et la couverture.
XVIIIe et XIXe siècles

Maison béarnaise

Matériaux
Murs de galets et de pierre, toit d'ardoise très pentu, lucarnes
Ce que nous regardons
La couverture et les lucarnes, la charpente qui porte un toit lourd, les murs de galets.
XVIIIe et XIXe siècles

Immeuble en pierre de taille

Matériaux
Pierre de taille calcaire, planchers en bois, couverture d'ardoise ou de zinc
Ce que nous regardons
Les planchers, la cage d'escalier, les balcons et ce que coûteront les parties communes.
Depuis les années 1990

Maison récente de plain-pied

Matériaux
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Ce que nous regardons
Les finitions, les réserves à la réception, les fissures d'enduit et les garanties encore en cours.

36,1 % des résidences sont d'avant 1971

Avant une visite dans les Pyrénées-Atlantiques, nous consultons le recensement de l'INSEE, le zonage argile du BRGM, l'inventaire des cavités souterraines et les reconnaissances de catastrophe naturelle de la commune.

Résidences principales selon l'époque d'achèvement

Avant 1971Depuis 1971

19,6 %

part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971

54,5 %

des résidences principales sont des maisons

13,3 %

des logements sont des résidences secondaires, soit 56 860 logements

Retrait-gonflement des argiles

Zonage 2025 du BRGM, part du territoire des Pyrénées-Atlantiques

69,6 %en exposition moyenne ou forte

  • Exposition forte 8,8 %
  • Exposition moyenne 60,8 %
  • Exposition faible 11,4 %

664

cavités souterraines recensées par le BRGM

  • 568 cavités naturelles
  • 45 ouvrages civils
  • 40 carrières

174sur 545 communes

reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse depuis 1989

Sources : INSEE, recensement 2022 ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.

Les désordres les plus fréquents

Le département va de la côte basque aux sommets des Pyrénées : flysch sur le littoral, collines et piémont argileux, vallées de montagne. Il est classé en zones de sismicité modérée et moyenne.

  1. Le climat océanique apporte des pluies abondantes. Façades exposées, pans de bois et menuiseries laissent passer l'eau quand l'enduit ou les joints vieillissent.

    Humidité et infiltrations590 à 850 € HT

  2. Les toitures béarnaises sont hautes et lourdes. Une ardoise qui glisse, un faîtage abîmé ou une lucarne mal raccordée suffisent à mouiller la charpente.

    Toiture et charpente590 à 850 € HT

  3. Construction et rénovation sont très actives autour des deux villes. À la réception, nous notons les défauts avant de signer le procès-verbal.

    Malfaçons et réceptionSur devis

  4. Une maison ancienne mêle pierre, pans de bois et extensions de plusieurs époques. Nous chiffrons ce qu'elle demande avant la signature.

    Expertise avant achat590 à 850 € HT
Expert agenouillé mesurant l'humidité au bas d'un mur intérieur en pierre couvert de salpêtre
Côte basque et Labourd
Expert examinant une tuile canal cassée dans ses mains au pied d'une maison landaise
Béarn
Expert appliquant une longue règle de maçon contre l'enduit neuf d'une façade pour en contrôler la planéité
Agglomérations de Bayonne et de Pau
Expert examinant à la lampe torche l'angle du plafond d'un séjour vide, un couple d'acheteurs en retrait
Intérieur du Pays basque et vallées

Nos expertises, de 590 à 850 € HT

Le prix est ferme et annoncé avant la commande, que le bien soit à Pau ou dans une commune rurale. Le rapport est cosigné par notre direction technique.

Honoraires publiésLa grille par surface et par type de bien

Dix villes des Pyrénées-Atlantiques et l'âge de leur bâti

Pour chaque ville, la part des résidences principales achevées avant 1971, d'après le recensement 2022 de l'INSEE.

Nous intervenons dans 545 communes

Ces dix villes ne sont qu'une partie du territoire. Nous nous déplaçons de Pau aux plus petites communes des Pyrénées-Atlantiques, avec un prix ferme annoncé avant la commande.

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Départements voisinsLandes

On vous rappelle

Laissez le code postal du bien et votre numéro. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées, gratuitement et sans engagement.

Vos coordonnées servent uniquement à ce rappel.

Vos questions sur l'expertise bâtiment dans les Pyrénées-Atlantiques

Intervenez-vous partout dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Oui. Nous intervenons dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques, de Pau aux communes rurales. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.

Quels bâtis examinez-vous le plus dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Tous, de la maison récente au bâti ancien. Ceux que nous rencontrons le plus dans les Pyrénées-Atlantiques : maison basque, maison béarnaise, immeuble en pierre de taille et maison récente de plain-pied. Chacun s'examine selon ses matériaux, son âge et les transformations qu'il a connues.

Combien coûte une expertise bâtiment dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.

Sous quel délai nous rappelez-vous ?

Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.

Êtes-vous indépendants des assureurs ?

Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.

Faut-il être présent lors de la visite ?

Votre présence, ou celle d'une personne qui connaît le bien, nous ouvre toutes les pièces et nous donne l'historique des désordres : depuis quand ils sont apparus, ce qui a déjà été réparé.

Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.

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Recevez votre devis d'expertise

Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.

  • Jamais mandatés par un assureur
  • Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
  • Prix ferme annoncé avant la commande
  • Vos données ne sont jamais transmises à un tiers

Vous préférez en parler tout de suite ?

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