Expertise de structure
Faites vérifier ce qui porte votre maison ancienne avec un diagnostic structure
Pierre de taille, moellons, pans de bois ou échoppe bordelaise : une maison ancienne ne s'examine pas comme une construction récente. Nous examinons murs porteurs, planchers et charpente, avant des travaux, un achat ou dès qu'un désordre apparaît.
- Indépendant de toute entreprise de travaux
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Prix ferme avant la commande
Pour qui
Quatre situations où la structure doit être vérifiée
Dans une maison ancienne, les murs, les planchers et la charpente travaillent ensemble. Toucher à l'un sans connaître les autres peut fragiliser l'ensemble.
Un doute sur votre cas ? Appelez le 05 54 54 54 52- 01
Vous préparez des travaux
Ouverture dans un mur porteur, combles aménagés, plancher à renforcer. Nous examinons ce qui porte avant que le projet soit arrêté.
- 02
Vous achetez une maison ancienne
Murs en pierre, planchers bois, charpente d'origine. Nous repérons ce qui a vieilli, ce qui a été modifié et ce qu'une rénovation a pu masquer avant la vente.
- 03
Un plancher fléchit ou un mur bombe
Plancher qui vibre ou s'affaisse, mur qui prend du ventre, linteau fissuré. Nous mesurons la déformation et nous en cherchons la cause.
- 04
Un mur de soutènement penche
Terrain en pente, mur de jardin ou de terrasse qui se déverse. Nous évaluons la stabilité du mur de soutènement et de ce qu'il retient.
Les fissures sont le premier signe visible ? L'expertise des fissures en recherche l'origine, du sol à la structure.
Ce que nous examinons
Murs, planchers, charpente et fondations
Nous suivons le chemin des charges, du toit jusqu'au sol, pour repérer l'élément qui faiblit et ce qu'il entraîne.
| Élément | Ce que nous vérifions | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Murs porteurs | Nature de la maçonnerie, joints, aplomb, ventre, fissures et ouvertures créées après coup. | L'état de chaque mur porteur |
| Planchers | Flèche, vibrations, état des solives et des poutres accessibles, appuis dans les murs. | Les planchers à renforcer, repérés |
| Charpente | Déformations, assemblages, bois attaqués ou coupés lors de travaux anciens. | Les bois à reprendre, décrits |
| Fondations et sol | Tassements, fissures traversantes, nature du terrain et gestion des eaux autour du bâti. | Un avis sur la stabilité et les études à prévoir |
Déroulé
De votre appel au rapport, cinq étapes
Si vous avez un projet de travaux, joignez les plans : nous examinons la structure en fonction de ce que vous voulez faire.
- 01
Vous décrivez la maison
Âge, matériaux, projet ou désordre constaté, avec vos photos et vos plans. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées.
- 02
Nous fixons le prix
Vous recevez un prix ferme avant la commande, selon la surface et la nature du bien.
- 03
Nous examinons la structure
Murs, planchers, charpente et fondations visibles, avec mesures et photos.
- 04
Nous identifions les faiblesses
L'élément en cause, son origine et ce qu'il entraîne sur le reste du bâti.
- 05
Vous recevez le rapport
Constats, avis et travaux ou études à prévoir, cosigné par la direction technique du cabinet.
Ou appelez le 05 54 54 54 52
Qui fait quoi
Expert, bureau d'études ou architecte
Un projet sur une maison ancienne réunit souvent plusieurs intervenants. Chacun a sa place dans le calendrier.
-
Notre rôle
Expert bâtiment
- Son rôle
- Établir l'état du bâti, l'origine des désordres et les travaux à prévoir
- Quand
- Avant un achat, avant un projet ou dès qu'un désordre apparaît
- Ce qu'il remet
- Un rapport d'expertise écrit et signé
-
Bureau d'études structure
- Son rôle
- Calculer les charges et dimensionner un renfort, une poutre ou un linteau
- Quand
- Quand un projet touche un élément porteur
- Ce qu'il remet
- Une note de calcul et des plans d'exécution
-
Architecte
- Son rôle
- Concevoir le projet et, selon sa mission, suivre le chantier
- Quand
- Pour une transformation, une surélévation ou une extension
- Ce qu'il remet
- Les plans et les pièces du dossier d'autorisation
Le rapport dit si un calcul de structure est nécessaire avant vos travaux et sur quels éléments, pour que le bureau d'études parte d'un état des lieux précis.
05 54 54 54 52Prix
Le prix d'un diagnostic structure, annoncé avant la visite
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il va de 590 € à 850 € HT et il est ferme : vous le connaissez avant de commander. Le détail des honoraires d'expertise bâtiment du cabinet est publié.
- La surfaceLe nombre de niveaux et de pièces à examiner.
- La constructionMatériaux, accès aux planchers, aux combles et aux caves.
- Le projetLes éléments porteurs concernés par vos travaux.
À partir de
590 €HT
Prix ferme annoncé avant la commande
- Indépendant de toute entreprise de travaux
- Rappel sous 24 heures ouvrées
Soit 708 € TTC, selon la surface et la nature du bien.
Le livrable
Le rapport de structure que vous gardez pour la suite
Un document écrit, daté et signé, utile pour décider d'un achat, préparer des travaux ou le transmettre à un bureau d'études.
- 01Les constats élément par élémentPhotos et mesures des murs, planchers, charpente et fondations.
- 02L'origine des désordresCe qui a bougé, pourquoi, et si le mouvement doit être surveillé.
- 03L'avis sur votre projetCe que la structure permet en l'état et ce qu'il faut vérifier par le calcul.
- 04Les travaux à prévoirDécrits poste par poste et classés par urgence.
- 05Une double signatureCelle de l'expert et celle de la direction technique du cabinet.
Qu'est-ce qu'un diagnostic structure de maison ?
C'est l'examen des éléments qui portent la maison : fondations, murs porteurs, planchers et charpente. Il dit dans quel état ils sont, ce qui les a fait bouger et ce qu'il faut reprendre.
Faut-il une étude de structure pour ouvrir un mur porteur ?
Oui. L'ouverture demande un calcul pour dimensionner la poutre ou le linteau et ses appuis, réalisé par un bureau d'études structure. Le diagnostic en amont dit dans quel état est le mur et ce qu'il porte.
Une maison ancienne est-elle plus fragile ?
Pas forcément. Ses murs épais ont souvent bien vieilli, mais elle supporte mal certaines transformations : ouvertures ajoutées, planchers alourdis, enduits étanches ou écoulement des eaux modifié autour des fondations.
Que faire si je découvre un défaut caché après l'achat ?
Le faire constater rapidement : l'action pour vice caché doit être engagée dans les deux ans qui suivent sa découverte. Le rapport décrit le défaut, son origine et les indices de son ancienneté.
Intervenez-vous partout en Nouvelle-Aquitaine ?
Oui. Nous examinons des échoppes à Bordeaux, des maisons en pierre de Charente et de Dordogne, des maisons en granit du Limousin et des maisons basques à pans de bois, dans les douze départements de la région. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées.
Recevez votre devis structure
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52