Faites examiner votre appartement ou votre maison à Bordeaux par un expert bâtiment
Nous examinons les échoppes comme les immeubles en pierre de taille à Bordeaux, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 94,3 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Bordeaux
- Code postal
- 33000, 33100…
- Département
- Gironde (33)
- Habitants
- 267 991
- Superficie
- 49,8 km²
- Code INSEE
- 33063
Ce que nous regardons d'abord à Bordeaux
À Bordeaux, nous rencontrons souvent les échoppes et les immeubles en pierre de taille. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre de taille calcaire en façade, moellons à l'arrière, toit de tuiles caché derrière l'acrotère
Toit et évacuations
Le toit de tuiles est caché derrière l'acrotère. Nous vérifions les chéneaux et les descentes, souvent à l'origine des infiltrations en façade.
Façade et extension
La pierre de taille, ses joints et la jonction avec l'extension à l'arrière, là où deux constructions d'âges différents se rejoignent.
Pied des murs et sols
La pierre calcaire boit l'eau du sol. Nous mesurons l'humidité au bas des murs, surtout quand un enduit ciment ou une dalle récente l'empêche de sécher.
Pierre de taille calcaire, planchers en bois, couverture d'ardoise ou de zinc
Couverture et combles
Ardoise ou zinc, charpente et combles : nous cherchons les fuites anciennes, les bois attaqués et les reprises de structure.
Planchers et balcons
Planchers en bois, balcons et cage d'escalier, qui travaillent avec l'âge et après chaque rénovation d'appartement.
Caves et rez-de-chaussée
Murs enterrés, caves et parties communes du rez-de-chaussée, où l'humidité remonte dans la pierre.
52 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Bordeaux
Gironde
21,6 %
des résidences principales sont des maisons, contre 60,3 % en Gironde
16,4 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
12 026
logements vacants, soit 7,1 % des 168 458 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 61,8 % sous la normale 1991-2020 de Bordeaux. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-61,8 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 11 étés à plus de 20 % sous la normale de Bordeaux : 2003, 2005, 2010, 2011, 2012, 2015, 2019, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
94,3 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 15,9 %
- Moyenne 78,4 %
Catastrophe naturelle
12
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Bordeaux
Nous intervenons dans les 534 communes de la Gironde, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Bordeaux :
- 7 km Bègles33130, 31 831 habitants 32,9 % avant 1971
- 7 km Talence33400, 46 338 habitants 29,7 % avant 1971
- 10 km Mérignac33700, 78 090 habitants 27 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Bordeaux
Intervenez-vous à Bordeaux et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Bordeaux, à Bègles, Talence et Mérignac, et dans les 534 communes de la Gironde. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Bordeaux ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Bordeaux ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les échoppes et les immeubles en pierre de taille. À Bordeaux, 52 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Bordeaux est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 15,9 % du territoire communal en exposition forte et 78,4 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 12 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Bordeaux
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52