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Faites examiner votre appartement ou votre maison à La Rochelle par un expert bâtiment

Nous examinons les immeubles de la reconstruction comme les immeubles en pierre de taille à La Rochelle, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 50,8 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.

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  • Indépendants, jamais mandatés par un assureur
  • Prix ferme annoncé avant la commande
  • Rappel sous 24 heures ouvrées
Dompierre-sur-MerSaint-XandreAytréMarsillyNieul-sur-MerPérignyLa JarneLagordClavette La Rochelle
N 5 km
Plan de situation
La Rochelle
Code postal
17000
Département
Charente-Maritime (17)
Habitants
79 851
Superficie
30 km²
Code INSEE
17300

Ce que nous regardons d'abord à La Rochelle

À La Rochelle, nous rencontrons souvent les immeubles de la reconstruction et les immeubles en pierre de taille. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.

123

Béton armé, toits-terrasses, fenêtres en bandeau

  1. Toits-terrasses

    Étanchéité des toits-terrasses, relevés et évacuations, à l'origine de la plupart des infiltrations des derniers étages.

  2. Béton et façades

    Éclats de béton, armatures qui rouillent, fenêtres en bandeau : nous vérifions l'état des façades et des balcons.

  3. Caves et rez-de-chaussée

    Caves, poteaux du rez-de-chaussée et joints de dilatation entre les bâtiments.

42,4 % des résidences datent d'avant 1971

Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.

La Rochelle

Avant 1971 : 42,4 %
9 %27 %26 %17 %15 %

Charente-Maritime

16 %16 %24 %18 %19 %
Avant 19193 8151919 à 19453 1091946 à 197011 8351971 à 199011 3121991 à 20057 6102006 à 20196 569

32,5 %

des résidences principales sont des maisons, contre 77,9 % en Charente-Maritime

19,5 %

part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971

13,7 %

des logements sont des résidences secondaires, soit 7 718 logements

Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.

Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026

L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 54,1 % sous la normale 1991-2020 de La Rochelle. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.

-54,1 %été 2026, écart à la normale 1991-2020

Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale

-20 %

Les 10 étés à plus de 20 % sous la normale de La Rochelle : 1995, 1996, 2003, 2005, 2009, 2010, 2011, 2022, 2025 et 2026.

Argile

50,8 %

du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement

  • Forte 39,4 %
  • Moyenne 11,4 %

Catastrophe naturelle

8

épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022

Cavités souterraines

4

cavités recensées par le BRGM sur la commune

  • 2 ouvrage militaire
  • 1 cavité naturelle
  • 1 ouvrage civil

Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.

Nos expertises, de 590 à 850 € HT

Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.

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Expert accroupi dégageant la terre au pied d'un pignon fissuré pour observer la fondationDès 590 € HT Fissures Une fissure qui s'ouvre, une porte qui frotte 50,8 % de la commune en argile moyenne ou forte Expert appliquant une longue règle de maçon contre l'enduit neuf d'une façade pour en contrôler la planéitéSur devis Malfaçons et réception Une réception à préparer, des défauts après les travaux 32 % des résidences achevées depuis 1991 Expert photographiant une tache d'humidité au plafond d'un séjour, la propriétaire tenant un courrier à côté de luiSur devis Contre-expertise d'assurance Un rapport d'assureur qui ne vous paraît pas complet 8 épisodes de sécheresse reconnus depuis 1989 Expert examinant à la lampe torche l'angle du plafond d'un séjour vide, un couple d'acheteurs en retraitDès 590 € HT Expertise avant achat Un compromis à signer, un bien ancien à évaluer avant l'achat Expert agenouillé mesurant l'humidité au bas d'un mur intérieur en pierre couvert de salpêtreDès 590 € HT Humidité et infiltrations Taches, odeur de moisi, salpêtre ou enduit qui cloque Expert examinant une tuile canal cassée dans ses mains au pied d'une maison landaiseDès 590 € HT Toiture et charpente Une fuite, une charpente qui fléchit, une couverture à reprendre Expert posant la main sur une poutre d'un plancher à solives apparentes dans une maison en pierreDès 590 € HT Bâti ancien et structure Un mur porteur à ouvrir, un plancher qui fléchit, une rénovation

Nous intervenons aussi autour de La Rochelle

Nous intervenons dans les 462 communes de la Charente-Maritime, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de La Rochelle :

Le bâti et les chiffres de la Charente-Maritime

Un bien à La Rochelle ?

Laissez le code postal du bien et votre numéro. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme.

Vos coordonnées servent uniquement à ce rappel.

Vos questions sur l'expertise bâtiment à La Rochelle

Intervenez-vous à La Rochelle et dans les communes voisines ?

Oui. Nous intervenons à La Rochelle, à Aytré, Saint-Pierre-d'Oléron et Rochefort, et dans les 462 communes de la Charente-Maritime. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.

Combien coûte une expertise bâtiment à La Rochelle ?

Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.

Quels bâtis examinez-vous à La Rochelle ?

Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les immeubles de la reconstruction et les immeubles en pierre de taille. À La Rochelle, 42,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).

Le sol de La Rochelle est-il argileux ?

Le zonage 2025 du BRGM classe 39,4 % du territoire communal en exposition forte et 11,4 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.

Sous quel délai nous rappelez-vous ?

Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.

Êtes-vous indépendants des assureurs ?

Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.

Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.

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Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.

  • Jamais mandatés par un assureur
  • Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
  • Prix ferme annoncé avant la commande
  • Vos données ne sont jamais transmises à un tiers

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