Ce que recouvre le mot échoppe
L'échoppe se reconnaît à sa façade étroite en pierre de taille sur la rue, à son couloir qui distribue les pièces et à son jardin à l'arrière. L'échoppe simple a une porte et une fenêtre en façade ; l'échoppe double, plus large, place la porte au centre entre deux fenêtres. Beaucoup ont reçu une surélévation ou une extension sur le jardin.
Ses murs reposent souvent sur des fondations peu profondes, sur un sol qui peut être argileux selon les quartiers. Les murs mitoyens sont partagés avec les voisins, et la cave, quand elle existe, est rarement sous toute la maison. Ces caractéristiques expliquent l'essentiel des désordres que nous y rencontrons.
Les fissures apparaissent surtout aux jonctions : entre la maison et l'extension arrière, au droit d'une ouverture agrandie, au raccord avec une surélévation. L'humidité monte en pied de mur quand un enduit ciment ou une dalle béton empêche la pierre de sécher.
Ce que nous vérifions sur place
- Les fissures aux jonctions avec l'extension ou la surélévation
- Les murs porteurs modifiés lors d'une ouverture de pièce
- L'humidité en pied de mur et la nature des enduits
- L'état de la charpente et de la couverture
- Le sol et la profondeur des fondations quand des fissures évoluent
Faire examiner votre bâtiment
Avant un achat ou des travaux, une expertise du bâti ancien lit l'échoppe pièce par pièce et distingue les désordres anciens et stabilisés de ceux qui évoluent. Le guide sur le mur porteur détaille les précautions avant d'ouvrir un mur. Pour une visite, demandez un devis : le prix est ferme avant la commande.