Faites examiner votre immeuble comme votre maison à Poitiers par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Poitiers examiner les immeubles en pierre de taille comme les maisons de bourg, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 99,2 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Poitiers
- Code postal
- 86000
- Département
- Vienne (86)
- Habitants
- 89 916
- Superficie
- 42,5 km²
- Code INSEE
- 86194
Ce que nous regardons d'abord à Poitiers
À Poitiers, nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les maisons de bourg. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre de taille calcaire, planchers en bois, couverture d'ardoise ou de zinc
Couverture et combles
Ardoise ou zinc, charpente et combles : nous cherchons les fuites anciennes, les bois attaqués et les reprises de structure.
Planchers et balcons
Planchers en bois, balcons et cage d'escalier, qui travaillent avec l'âge et après chaque rénovation d'appartement.
Caves et rez-de-chaussée
Murs enterrés, caves et parties communes du rez-de-chaussée, où l'humidité remonte dans la pierre.
Pierre ou brique selon le pays, murs mitoyens, planchers en bois
Couverture et combles
Couverture, charpente et combles, souvent modifiés au fil des générations.
Mitoyens et planchers
Murs mitoyens, planchers et cage d'escalier, qui portent aussi les transformations des voisins.
Rez-de-chaussée
Ancienne boutique ou remise transformée, ouvertures élargies, sols refaits : nous vérifions ce qui porte quoi.
41,8 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Poitiers
Vienne
29,9 %
des résidences principales sont des maisons, contre 74,4 % dans la Vienne
15,7 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
4 785
logements vacants, soit 8,5 % des 56 581 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 76,6 % sous la normale 1991-2020 de Poitiers. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-76,6 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 13 étés à plus de 20 % sous la normale de Poitiers : 1991, 1995, 1996, 2003, 2004, 2005, 2009, 2010, 2011, 2020, 2023, 2025 et 2026.
Argile
99,2 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 19,2 %
- Moyenne 80 %
Catastrophe naturelle
7
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier d'avril à septembre 2022
Cavités souterraines
247
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 125 indéterminées
- 84 caves
- 34 cavités naturelles
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Poitiers
Nous intervenons dans les 265 communes de la Vienne, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Poitiers :
- 2 km Buxerolles86180, 10 289 habitants 21,3 % avant 1971
- 4 km Saint-Benoît86280, 7 375 habitants 26,7 % avant 1971
- 14 km Neuville-de-Poitou86170, 5 513 habitants 30,7 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Poitiers
Intervenez-vous à Poitiers et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Poitiers, à Buxerolles, Saint-Benoît et Neuville-de-Poitou, et dans les 265 communes de la Vienne. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Poitiers ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Poitiers ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les maisons de bourg. À Poitiers, 41,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Poitiers est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 19,2 % du territoire communal en exposition forte et 80 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 7 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier d'avril à septembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Poitiers
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52