Glossaire de l'expertise bâtiment : les mots d'un rapport expliqués simplement
Un rapport d'expertise, un devis d'entreprise ou un courrier d'assureur emploient des mots précis. Mal compris, ils font prendre de mauvaises décisions. Ce glossaire les explique un par un, avec ce qu'ils veulent dire sur une maison de Nouvelle-Aquitaine.
Quatre familles de mots, du matériau au tribunal
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Les termes de A à Z
CCMI
Contrat de construction de maison individuelle : contrat réglementé par lequel un constructeur s'engage à bâtir une maison d'au plus deux logements pour un particulier, à prix et délai convenus.
Contrats et procéduresChaînage
Élément horizontal ou vertical, en béton armé ou en métal, qui relie les murs d'un bâtiment entre eux pour qu'ils travaillent ensemble.
Humidité et structureCondensation
Transformation en eau de la vapeur contenue dans l'air intérieur, au contact d'une surface plus froide que le point de rosée.
Humidité et structureÉchoppe
Maison de ville de plain-pied, construite en pierre calcaire entre le milieu du XIXe siècle et les années 1930, typique de Bordeaux et de sa première couronne.
Bâti ancienEnduit à la chaux
Revêtement de mur à base de chaux, de sable et d'eau, souple et perméable à la vapeur d'eau, qui protège la maçonnerie tout en la laissant sécher.
Bâti ancienGarantie biennale
Garantie de bon fonctionnement, d'une durée minimale de deux ans à compter de la réception, qui couvre les éléments d'équipement dissociables de l'ouvrage.
Réception et garantiesGarantie de parfait achèvement
Obligation pour l'entreprise de réparer, pendant un an à compter de la réception, tous les désordres signalés par le maître d'ouvrage, quelle que soit leur gravité.
Réception et garantiesPierre de taille
Pierre extraite en blocs puis taillée sur toutes ses faces visibles pour être assemblée à joints fins, sans enduit, en façade comme en encadrement d'ouverture.
Bâti ancienProcès-verbal de réception
Document signé par le maître d'ouvrage, en principe avec l'entreprise, par lequel il déclare accepter les travaux, avec ou sans réserves.
Réception et garantiesRéféré expertise
Procédure rapide qui permet de demander au juge des référés la désignation d'un expert judiciaire, pour établir les faits avant tout procès sur le fond.
Contrats et procéduresRemontées capillaires
Migration de l'eau du sol vers le haut des murs, à travers les pores de la maçonnerie, dans les bâtiments dépourvus de coupure de capillarité à la base des murs.
Humidité et structureTassement différentiel
Enfoncement inégal des fondations d'un bâtiment : une partie descend plus que l'autre, ce qui déforme la structure et fissure les murs.
Humidité et structureTuile canal
Tuile creuse en terre cuite en forme de demi-cylindre légèrement conique, posée en deux couches : les tuiles de courant reçoivent l'eau, les tuiles de couvert la recouvrent.
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