Faites examiner votre bâti ancien à Bourganeuf par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Bourganeuf examiner les pavillons sur sous-sol comme les maisons de granit, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 27 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Bourganeuf
- Code postal
- 23400
- Département
- Creuse (23)
- Habitants
- 2 364
- Superficie
- 22,6 km²
- Code INSEE
- 23030
Ce que nous regardons d'abord à Bourganeuf
À Bourganeuf, nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de granit. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
Moellons de granit, encadrements en pierre de taille, couverture d'ardoise
Ardoise et charpente
Couverture d'ardoise, charpente, faîtage et rives exposés au vent et à la pluie.
Granit et encadrements
Joints des moellons de granit, encadrements des portes et des fenêtres, enduits qui retiennent l'eau.
Pièces contre la pente
Les pièces adossées au terrain, où l'eau du talus traverse le mur.
63,4 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Bourganeuf
Creuse
66,3 %
des résidences principales sont des maisons, contre 85,2 % en Creuse
41,7 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
9,1 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 145 logements
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 75,9 % sous la normale 1991-2020 de Bourganeuf. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-75,9 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 12 étés à plus de 20 % sous la normale de Bourganeuf : 2003, 2005, 2011, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
27 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Moyenne 27 %
- Faible 4,6 %
Catastrophe naturelle
0
Aucun épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle depuis 1989
Cavités souterraines
1
cavité recensée par le BRGM sur la commune
- 1 ouvrage civil
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Bourganeuf
Expertise bâtiment à Bourganeuf
Expert en bâtiment à Bourganeuf : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Bourganeuf : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Bourganeuf : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Bourganeuf : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Bourganeuf : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Bourganeuf : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Bourganeuf
Nous intervenons dans les 255 communes de la Creuse, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Bourganeuf :
- 25 km Guéret23000, 12 955 habitants 43,6 % avant 1971
- 27 km Sainte-Feyre23000, 2 566 habitants 31,1 % avant 1971
- 28 km Saint-Vaury23320, 1 718 habitants 46 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Bourganeuf
Intervenez-vous à Bourganeuf et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Bourganeuf, à Guéret, Sainte-Feyre et Saint-Vaury, et dans les 255 communes de la Creuse. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Bourganeuf ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Bourganeuf ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de granit. À Bourganeuf, 63,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Bourganeuf est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 0 % du territoire communal en exposition forte et 27 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Aucun épisode de sécheresse n'y a été reconnu en catastrophe naturelle depuis 1989. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Bourganeuf
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
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