Faites chercher l'origine de vos désordres à Melle par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Melle examiner les maisons poitevines comme les pavillons sur sous-sol, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 68,3 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Melle
- Code postal
- 79500
- Département
- Deux-Sèvres (79)
- Habitants
- 5 752
- Superficie
- 65,7 km²
- Code INSEE
- 79174
Ce que nous regardons d'abord à Melle
À Melle, nous rencontrons souvent les maisons poitevines et les pavillons sur sous-sol. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre calcaire, tuiles tige de botte, grange attenante
Tuiles et charpente
Tuiles tige de botte posées sur la charpente, faîtage et rives.
Enduits et grange
Enduits sur pierre calcaire, grange transformée en habitation, ouvertures créées après coup.
Pied des murs
L'humidité se voit sur l'enduit au bas des murs : nous en cherchons l'origine.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
43,4 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Melle
Deux-Sèvres
88,3 %
des résidences principales sont des maisons, contre 86,5 % dans les Deux-Sèvres
39,2 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
372
logements vacants, soit 11,1 % des 3 343 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 69,1 % sous la normale 1991-2020 de Melle. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-69,1 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 10 étés à plus de 20 % sous la normale de Melle : 1991, 1996, 1998, 2003, 2004, 2005, 2009, 2010, 2022 et 2026.
Argile
68,3 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 24,3 %
- Moyenne 44 %
Catastrophe naturelle
6
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à juin 2017
Cavités souterraines
5
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 3 cavités naturelles
- 2 ouvrages civils
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Melle
Expertise bâtiment à Melle
Expert en bâtiment à Melle : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Melle : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Melle : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Melle : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Melle : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Melle : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Melle
Nous intervenons dans les 252 communes des Deux-Sèvres, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Melle :
- 21 km La Crèche79260, 5 662 habitants 28,9 % avant 1971
- 22 km Aiffres79230, 5 419 habitants 14,4 % avant 1971
- 23 km Saint-Maixent-l'École79400, 7 595 habitants 56,1 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Melle
Intervenez-vous à Melle et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Melle, à La Crèche, Aiffres et Saint-Maixent-l'École, et dans les 252 communes des Deux-Sèvres. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Melle ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Melle ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons poitevines et les pavillons sur sous-sol. À Melle, 43,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Melle est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 24,3 % du territoire communal en exposition forte et 44 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 6 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à juin 2017. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Melle
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52