Faites examiner votre appartement ou votre maison à Talence par un expert bâtiment
Nous examinons les immeubles en pierre de taille comme les échoppes à Talence, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 100 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Talence
- Code postal
- 33400
- Département
- Gironde (33)
- Habitants
- 46 338
- Superficie
- 8,3 km²
- Code INSEE
- 33522
Ce que nous regardons d'abord à Talence
À Talence, nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les échoppes. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre de taille calcaire, planchers en bois, couverture d'ardoise ou de zinc
Couverture et combles
Ardoise ou zinc, charpente et combles : nous cherchons les fuites anciennes, les bois attaqués et les reprises de structure.
Planchers et balcons
Planchers en bois, balcons et cage d'escalier, qui travaillent avec l'âge et après chaque rénovation d'appartement.
Caves et rez-de-chaussée
Murs enterrés, caves et parties communes du rez-de-chaussée, où l'humidité remonte dans la pierre.
Pierre de taille calcaire en façade, moellons à l'arrière, toit de tuiles caché derrière l'acrotère
Toit et évacuations
Le toit de tuiles est caché derrière l'acrotère. Nous vérifions les chéneaux et les descentes, souvent à l'origine des infiltrations en façade.
Façade et extension
La pierre de taille, ses joints et la jonction avec l'extension à l'arrière, là où deux constructions d'âges différents se rejoignent.
Pied des murs et sols
La pierre calcaire boit l'eau du sol. Nous mesurons l'humidité au bas des murs, surtout quand un enduit ciment ou une dalle récente l'empêche de sécher.
29,7 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Talence
Gironde
28,5 %
des résidences principales sont des maisons, contre 60,3 % en Gironde
17,3 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
1 603
logements vacants, soit 5,8 % des 27 846 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 63,9 % sous la normale 1991-2020 de Talence. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-63,9 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 11 étés à plus de 20 % sous la normale de Talence : 2003, 2005, 2010, 2011, 2012, 2015, 2019, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
100 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 23,7 %
- Moyenne 76,4 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Talence
Expertise bâtiment à Talence
Expert en bâtiment à Talence : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Talence : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Talence : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Talence : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Talence : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Talence : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Talence
Nous intervenons dans les 534 communes de la Gironde, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Talence :
- 3 km Bègles33130, 31 831 habitants 32,9 % avant 1971
- 7 km Bordeaux33000, 267 991 habitants 52 % avant 1971
- 8 km Pessac33600, 67 339 habitants 28,4 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Talence
Intervenez-vous à Talence et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Talence, à Bègles, Bordeaux et Pessac, et dans les 534 communes de la Gironde. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Talence ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Talence ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les échoppes. À Talence, 29,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Talence est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 23,7 % du territoire communal en exposition forte et 76,4 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Talence
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
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