Faites examiner votre maison à Capbreton par un expert bâtiment
Nous examinons les maisons récentes comme les maisons landaises à Capbreton, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe la commune en exposition faible au retrait-gonflement des argiles : nous cherchons alors d'autres causes, l'eau, la structure, les travaux.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Capbreton
- Code postal
- 40130
- Département
- Landes (40)
- Habitants
- 9 184
- Superficie
- 21,2 km²
- Code INSEE
- 40065
Ce que nous regardons d'abord à Capbreton
À Capbreton, nous rencontrons souvent les maisons récentes et les maisons landaises. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Fermettes et couverture
Fermettes, contreventement, couverture et isolation : nous contrôlons ce que la réception n'a pas permis de voir.
Enduits et finitions
Fissures d'enduit, menuiseries, carrelage et finitions, comparés aux règles de l'art et au contrat.
Fondations et garanties
Fissures au pied des murs, dallage, réserves émises à la réception : nous les rattachons aux garanties encore en cours.
Pans de bois, remplissage de torchis ou de brique, grand toit de tuiles canal
Grand toit et charpente
Un grand toit de tuiles canal à faible pente, porté par une charpente qui descend bas sur la façade.
Pans de bois
Colombages, remplissage de torchis ou de brique : nous vérifions les bois et leurs assemblages.
Sablière et pied des poteaux
Pied des poteaux et sablière basse, au contact de l'humidité du sable.
21,5 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Capbreton
Landes
54,5 %
des résidences principales sont des maisons, contre 77 % dans les Landes
15,7 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
56,5 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 6 736 logements
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 48,7 % sous la normale 1991-2020 de Capbreton. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-48,7 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 11 étés à plus de 20 % sous la normale de Capbreton : 2003, 2005, 2006, 2009, 2010, 2011, 2012, 2015, 2016, 2022 et 2026.
Argile
0 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Faible 4,3 %
Catastrophe naturelle
0
Aucun épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle depuis 1989
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Capbreton
Expertise bâtiment à Capbreton
Expert en bâtiment à Capbreton : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Capbreton : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Capbreton : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Capbreton : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Capbreton : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Capbreton : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Capbreton
Nous intervenons dans les 327 communes des Landes, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Capbreton :
- 11 km Tarnos40220, 12 957 habitants 23,3 % avant 1971
- 16 km Soustons40140, 8 701 habitants 24,5 % avant 1971
- 30 km Dax40100, 22 109 habitants 39,2 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Capbreton
Intervenez-vous à Capbreton et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Capbreton, à Tarnos, Soustons et Dax, et dans les 327 communes des Landes. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Capbreton ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Capbreton ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons récentes et les maisons landaises. À Capbreton, 21,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Capbreton est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe le territoire communal en exposition faible au retrait-gonflement des argiles. Aucun épisode de sécheresse n'y a été reconnu en catastrophe naturelle depuis 1989. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Capbreton
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52