Faites examiner votre bâti ancien à Fumel par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Fumel examiner les pavillons sur sous-sol comme les maisons de bourg, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 87,2 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Fumel
- Code postal
- 47500
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Habitants
- 4 690
- Superficie
- 22,8 km²
- Code INSEE
- 47106
Ce que nous regardons d'abord à Fumel
À Fumel, nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de bourg. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
Pierre ou brique selon le pays, murs mitoyens, planchers en bois
Couverture et combles
Couverture, charpente et combles, souvent modifiés au fil des générations.
Mitoyens et planchers
Murs mitoyens, planchers et cage d'escalier, qui portent aussi les transformations des voisins.
Rez-de-chaussée
Ancienne boutique ou remise transformée, ouvertures élargies, sols refaits : nous vérifions ce qui porte quoi.
58,1 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Fumel
Lot-et-Garonne
81,4 %
des résidences principales sont des maisons, contre 80,7 % en Lot-et-Garonne
48,2 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
552
logements vacants, soit 18,2 % des 3 033 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 54,6 % sous la normale 1991-2020 de Fumel. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-54,6 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 10 étés à plus de 20 % sous la normale de Fumel : 1991, 2003, 2005, 2009, 2011, 2012, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
87,2 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 34,9 %
- Moyenne 52,3 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2017
Cavités souterraines
6
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 4 carrières
- 2 cavités naturelles
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Fumel
Expertise bâtiment à Fumel
Expert en bâtiment à Fumel : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Fumel : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Fumel : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Fumel : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Fumel : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Fumel : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Fumel
Nous intervenons dans les 319 communes du Lot-et-Garonne, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Fumel :
- 22 km Villeneuve-sur-Lot47300, 22 350 habitants 48,3 % avant 1971
- 31 km Sainte-Livrade-sur-Lot47110, 6 541 habitants 40 % avant 1971
- 45 km Agen47000, 32 801 habitants 48,6 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Fumel
Intervenez-vous à Fumel et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Fumel, à Villeneuve-sur-Lot, Sainte-Livrade-sur-Lot et Agen, et dans les 319 communes du Lot-et-Garonne. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Fumel ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Fumel ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de bourg. À Fumel, 58,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Fumel est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 34,9 % du territoire communal en exposition forte et 52,3 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2017. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Fumel
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52