Faites chercher l'origine de vos fissures à Tonneins par un expert bâtiment
Nous examinons les pavillons sur sous-sol comme les maisons de bourg à Tonneins, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 100 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Dès 690 € TTC, prix ferme annoncé avant la commande
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Tonneins
- Code postal
- 47400
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Habitants
- 9 459
- Superficie
- 34,8 km²
- Code INSEE
- 47310
Ce que nous regardons d'abord à Tonneins
À Tonneins, nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de bourg. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Parpaings ou briques creuses, dalle sur sous-sol, tuiles mécaniques
Toiture et isolation
Tuiles mécaniques, charpente, isolation des combles, souvent reprise par morceaux depuis la construction.
Façades et menuiseries
Fissures d'enduit en façade, menuiseries d'origine ou remplacées : nous distinguons ce qui est superficiel de ce qui bouge.
Sous-sol et dalle
Le sous-sol enterré, son étanchéité et la dalle : c'est là que l'eau et les mouvements du terrain se voient d'abord.
Pierre ou brique selon le pays, murs mitoyens, planchers en bois
Couverture et combles
Couverture, charpente et combles, souvent modifiés au fil des générations.
Mitoyens et planchers
Murs mitoyens, planchers et cage d'escalier, qui portent aussi les transformations des voisins.
Rez-de-chaussée
Ancienne boutique ou remise transformée, ouvertures élargies, sols refaits : nous vérifions ce qui porte quoi.
47,8 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Tonneins
Lot-et-Garonne
76,2 %
des résidences principales sont des maisons, contre 80,7 % en Lot-et-Garonne
36,7 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
641
logements vacants, soit 12,2 % des 5 235 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 54,6 % sous la normale 1991-2020 de Tonneins. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-54,6 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 12 étés à plus de 20 % sous la normale de Tonneins : 1995, 2003, 2004, 2005, 2009, 2010, 2011, 2012, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
100 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 44,4 %
- Moyenne 55,6 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à décembre 2022
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Tonneins
Expertise bâtiment à Tonneins
Expert en bâtiment à Tonneins : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- 01
Expertise avant achat à Tonneins
l'état réel du bien avant de signer.
- 02
Expert malfaçon à Tonneins
travaux mal faits, reprises chiffrées.
- 03
Expert vice caché à Tonneins
défaut découvert après la vente.
- 04
Expert humidité à Tonneins
infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- 05
Expert habitation à Tonneins
fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, dès 690 € TTC
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Tonneins
Nous intervenons dans les 319 communes du Lot-et-Garonne, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Tonneins :
- 19 km Marmande47200, 17 328 habitants 45,8 % avant 1971
- 22 km Casteljaloux47700, 4 755 habitants 45,3 % avant 1971
- 23 km Sainte-Livrade-sur-Lot47110, 6 541 habitants 40 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Tonneins
Intervenez-vous à Tonneins et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Tonneins, à Marmande, Casteljaloux et Sainte-Livrade-sur-Lot, et dans les 319 communes du Lot-et-Garonne. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Tonneins ?
Une expertise sur place est un forfait dès 690 € TTC, déplacement inclus. Une étude sur pièces, sans visite, démarre à 190 € TTC et la contre-expertise d'assurance est chiffrée sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Tonneins ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les pavillons sur sous-sol et les maisons de bourg. À Tonneins, 47,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Tonneins est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 44,4 % du territoire communal en exposition forte et 55,6 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à décembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Tonneins
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52