Faites examiner votre appartement ou votre maison à Saint-Jean-de-Luz par un expert bâtiment
Nous examinons les immeubles en pierre de taille comme les maisons basques à Saint-Jean-de-Luz, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 100 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Dès 690 € TTC, prix ferme annoncé avant la commande
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Saint-Jean-de-Luz
- Code postal
- 64500
- Département
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Habitants
- 14 857
- Superficie
- 19,1 km²
- Code INSEE
- 64483
Ce que nous regardons d'abord
À Saint-Jean-de-Luz, nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les maisons basques. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre de taille calcaire, planchers en bois, couverture d'ardoise ou de zinc
Couverture et combles
Ardoise ou zinc, charpente et combles : nous cherchons les fuites anciennes, les bois attaqués et les reprises de structure.
Planchers et balcons
Planchers en bois, balcons et cage d'escalier, qui travaillent avec l'âge et après chaque rénovation d'appartement.
Caves et rez-de-chaussée
Murs enterrés, caves et parties communes du rez-de-chaussée, où l'humidité remonte dans la pierre.
Murs enduits à la chaux, pans de bois en façade, toit de tuiles à deux pentes inégales
Toit dissymétrique
Un toit à deux pentes inégales, tuiles et charpente exposées aux pluies venues de l'océan.
Pans de bois et enduits
Pans de bois peints, enduits à la chaux : nous regardons les fissures et les bois qui travaillent.
Pied des murs
Le bas des murs, où la pluie rejaillit et où l'humidité s'installe.
35,5 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Saint-Jean-de-Luz
Pyrénées-Atlantiques
25,2 %
des résidences principales sont des maisons, contre 54,5 % dans les Pyrénées-Atlantiques
8,5 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
42,4 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 6 257 logements
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 46,1 % sous la normale 1991-2020 de Saint-Jean-de-Luz. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-46,1 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 8 étés à plus de 20 % sous la normale de Saint-Jean-de-Luz : 2001, 2003, 2005, 2006, 2012, 2016, 2022 et 2026.
Argile
100 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 89,8 %
- Moyenne 10,3 %
Catastrophe naturelle
5
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juin à septembre 2011
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Saint-Jean-de-Luz
Expertise bâtiment à Saint-Jean-de-Luz
Expert en bâtiment à Saint-Jean-de-Luz : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- 01
Expertise avant achat à Saint-Jean-de-Luz
l'état réel du bien avant de signer.
- 02
Expert malfaçon à Saint-Jean-de-Luz
travaux mal faits, reprises chiffrées.
- 03
Expert vice caché à Saint-Jean-de-Luz
défaut découvert après la vente.
- 04
Expert humidité à Saint-Jean-de-Luz
infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- 05
Expert habitation à Saint-Jean-de-Luz
fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, dès 690 € TTC
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi tout autour
Nous intervenons dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Saint-Jean-de-Luz :
- 11 km Biarritz64200, 26 206 habitants 55,4 % avant 1971
- 12 km Hendaye64700, 18 102 habitants 31,3 % avant 1971
- 14 km Anglet64600, 43 271 habitants 24 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Saint-Jean-de-Luz
Intervenez-vous à Saint-Jean-de-Luz et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Saint-Jean-de-Luz, à Biarritz, Hendaye et Anglet, et dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Saint-Jean-de-Luz ?
Une expertise sur place est un forfait dès 690 € TTC, déplacement inclus. Une étude sur pièces, sans visite, démarre à 190 € TTC et la contre-expertise d'assurance est chiffrée sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Saint-Jean-de-Luz ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les immeubles en pierre de taille et les maisons basques. À Saint-Jean-de-Luz, 35,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Saint-Jean-de-Luz est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 89,8 % du territoire communal en exposition forte et 10,3 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 5 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juin à septembre 2011. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Saint-Jean-de-Luz
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52