Faites examiner votre bâti ancien à Rochefort par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Rochefort examiner les maisons charentaises comme les maisons récentes, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 100 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Rochefort
- Code postal
- 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Habitants
- 23 460
- Superficie
- 22 km²
- Code INSEE
- 17299
Ce que nous regardons d'abord à Rochefort
À Rochefort, nous rencontrons souvent les maisons charentaises et les maisons récentes. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Moellons calcaires liés à la chaux, chaînes d'angle en pierre de taille, tuiles canal
Tuiles canal et génoise
Tuiles canal posées sur la charpente, génoise en bas de pente : nous regardons les tuiles déplacées et les bois qui fléchissent.
Moellons et chaînes d'angle
Murs de moellons, chaînes d'angle en pierre de taille et enduits à la chaux, dont les fissures disent si la maçonnerie bouge.
Pied des murs
Un enduit étanche au bas des murs retient l'humidité dans la pierre. Nous la mesurons et cherchons d'où vient l'eau.
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Fermettes et couverture
Fermettes, contreventement, couverture et isolation : nous contrôlons ce que la réception n'a pas permis de voir.
Enduits et finitions
Fissures d'enduit, menuiseries, carrelage et finitions, comparés aux règles de l'art et au contrat.
Fondations et garanties
Fissures au pied des murs, dallage, réserves émises à la réception : nous les rattachons aux garanties encore en cours.
59,2 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Rochefort
Charente-Maritime
51,1 %
des résidences principales sont des maisons, contre 77,9 % en Charente-Maritime
28,5 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
11,3 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 1 826 logements
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 67,1 % sous la normale 1991-2020 de Rochefort. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-67,1 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 10 étés à plus de 20 % sous la normale de Rochefort : 1995, 1996, 2003, 2005, 2009, 2010, 2011, 2022, 2025 et 2026.
Argile
100 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 44,1 %
- Moyenne 55,9 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à décembre 2018
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Rochefort
Expertise bâtiment à Rochefort
Expert en bâtiment à Rochefort : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Rochefort : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Rochefort : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Rochefort : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Rochefort : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Rochefort : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Rochefort
Nous intervenons dans les 462 communes de la Charente-Maritime, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Rochefort :
- 23 km Aytré17440, 9 746 habitants 21,7 % avant 1971
- 24 km Surgères17700, 6 897 habitants 47 % avant 1971
- 26 km Saint-Pierre-d'Oléron17310, 6 633 habitants 25,7 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Rochefort
Intervenez-vous à Rochefort et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Rochefort, à Aytré, Surgères et Saint-Pierre-d'Oléron, et dans les 462 communes de la Charente-Maritime. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Rochefort ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Rochefort ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons charentaises et les maisons récentes. À Rochefort, 59,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Rochefort est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 44,1 % du territoire communal en exposition forte et 55,9 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à décembre 2018. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Rochefort
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52