Faites chercher l'origine de vos fissures à Royan par un expert bâtiment
Nous examinons les maisons charentaises comme les maisons récentes à Royan, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 75,4 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Royan
- Code postal
- 17200
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Habitants
- 19 425
- Superficie
- 19,5 km²
- Code INSEE
- 17306
Ce que nous regardons d'abord à Royan
À Royan, nous rencontrons souvent les maisons charentaises et les maisons récentes. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Moellons calcaires liés à la chaux, chaînes d'angle en pierre de taille, tuiles canal
Tuiles canal et génoise
Tuiles canal posées sur la charpente, génoise en bas de pente : nous regardons les tuiles déplacées et les bois qui fléchissent.
Moellons et chaînes d'angle
Murs de moellons, chaînes d'angle en pierre de taille et enduits à la chaux, dont les fissures disent si la maçonnerie bouge.
Pied des murs
Un enduit étanche au bas des murs retient l'humidité dans la pierre. Nous la mesurons et cherchons d'où vient l'eau.
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Fermettes et couverture
Fermettes, contreventement, couverture et isolation : nous contrôlons ce que la réception n'a pas permis de voir.
Enduits et finitions
Fissures d'enduit, menuiseries, carrelage et finitions, comparés aux règles de l'art et au contrat.
Fondations et garanties
Fissures au pied des murs, dallage, réserves émises à la réception : nous les rattachons aux garanties encore en cours.
38,6 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Royan
Charente-Maritime
51 %
des résidences principales sont des maisons, contre 77,9 % en Charente-Maritime
23,2 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
43,2 %
des logements sont des résidences secondaires, soit 9 377 logements
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 57,9 % sous la normale 1991-2020 de Royan. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-57,9 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 9 étés à plus de 20 % sous la normale de Royan : 1995, 1996, 2003, 2005, 2009, 2010, 2011, 2022 et 2026.
Argile
75,4 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 75,4 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022
Cavités souterraines
32
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 26 ouvrage militaire
- 3 ouvrages civils
- 2 cavités naturelles
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Royan
Expertise bâtiment à Royan
Expert en bâtiment à Royan : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- Expertise avant achat à Royan : l'état réel du bien avant de signer.
- Expert malfaçon à Royan : travaux mal faits, reprises chiffrées.
- Expert vice caché à Royan : défaut découvert après la vente.
- Expert humidité à Royan : infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- Expert habitation à Royan : fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Royan
Nous intervenons dans les 462 communes de la Charente-Maritime, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Royan :
- 7 km Saujon17600, 7 440 habitants 32,4 % avant 1971
- 31 km Saintes17100, 25 363 habitants 51,3 % avant 1971
- 35 km Rochefort17300, 23 460 habitants 59,2 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Royan
Intervenez-vous à Royan et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Royan, à Saujon, Saintes et Rochefort, et dans les 462 communes de la Charente-Maritime. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Royan ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Royan ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons charentaises et les maisons récentes. À Royan, 38,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Royan est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 75,4 % du territoire communal en exposition forte et 0 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Royan
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52