Faites chercher l'origine de vos désordres à Nérac par un expert bâtiment
Fissures, humidité, achat d'une maison, toiture ou défauts après travaux : nous venons à Nérac examiner les maisons de bourg comme les fermes et longères, et nous vous remettons un rapport cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 100 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Dès 590 € HT, prix ferme annoncé avant la commande
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Nérac
- Code postal
- 47600
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Habitants
- 6 992
- Superficie
- 62,8 km²
- Code INSEE
- 47195
Ce que nous regardons d'abord à Nérac
À Nérac, nous rencontrons souvent les maisons de bourg et les fermes et longères. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Pierre ou brique selon le pays, murs mitoyens, planchers en bois
Couverture et combles
Couverture, charpente et combles, souvent modifiés au fil des générations.
Mitoyens et planchers
Murs mitoyens, planchers et cage d'escalier, qui portent aussi les transformations des voisins.
Rez-de-chaussée
Ancienne boutique ou remise transformée, ouvertures élargies, sols refaits : nous vérifions ce qui porte quoi.
Murs de pierre liés à la chaux ou à la terre, grange attenante, charpente ancienne
Toiture et charpente
Une toiture longue, une charpente ancienne souvent réparée par morceaux.
Murs et grange
Murs liés à la chaux ou à la terre, grange attenante transformée en pièces de vie.
Sols et pied des murs
Sols sur terre-plein et humidité au pied des murs, aggravée par les dalles et les enduits étanches.
49,9 % des résidences sont d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Nérac
Lot-et-Garonne
81 %
des résidences principales sont des maisons, contre 80,7 % en Lot-et-Garonne
38,1 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
702
logements vacants, soit 16,5 % des 4 249 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2022
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2022, il est resté 56,9 % sous la normale 1991-2020 de Nérac. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-56,9 %été 2022, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 9 étés à plus de 20 % sous la normale de Nérac : 2000, 2003, 2005, 2009, 2011, 2022, 2023, 2025 et 2026.
Argile
100 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 83,7 %
- Moyenne 16,3 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025
Cavités souterraines
8
cavités recensées par le BRGM sur la commune
- 7 caves
- 1 cavité naturelle
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Nérac
Expertise bâtiment à Nérac
Expert en bâtiment à Nérac : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- 01
Expertise avant achat à Nérac
l'état réel du bien avant de signer.
- 02
Expert malfaçon à Nérac
travaux mal faits, reprises chiffrées.
- 03
Expert vice caché à Nérac
défaut découvert après la vente.
- 04
Expert humidité à Nérac
infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- 05
Expert habitation à Nérac
fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour de Nérac
Nous intervenons dans les 319 communes du Lot-et-Garonne, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches de Nérac :
- 22 km Le Passage47520, 9 326 habitants 37,7 % avant 1971
- 24 km Agen47000, 32 801 habitants 48,6 % avant 1971
- 25 km Boé47550, 5 846 habitants 25 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Nérac
Intervenez-vous à Nérac et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Nérac, à Le Passage, Agen et Boé, et dans les 319 communes du Lot-et-Garonne. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Nérac ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Nérac ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons de bourg et les fermes et longères. À Nérac, 49,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol de Nérac est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 83,7 % du territoire communal en exposition forte et 16,3 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de janvier à décembre 2025. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Nérac
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
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