Faites chercher l'origine de vos fissures à Orthez par un expert bâtiment
Nous examinons les maisons basques comme les maisons récentes à Orthez, pour une fissure, de l'humidité, un achat ou des défauts après travaux. Le rapport est cosigné par notre direction technique. Le BRGM classe 84,5 % du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, un point que nous vérifions à chaque visite.
- Dès 590 € HT, prix ferme annoncé avant la commande
- Indépendants, jamais mandatés par un assureur
- Rappel sous 24 heures ouvrées
- Plan de situation
- Orthez
- Code postal
- 64300
- Département
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Habitants
- 10 881
- Superficie
- 46,4 km²
- Code INSEE
- 64430
Ce que nous regardons d'abord à Orthez
À Orthez, nous rencontrons souvent les maisons basques et les maisons récentes. Nous examinons chacun dans le même ordre, du toit au pied des murs.
Murs enduits à la chaux, pans de bois en façade, toit de tuiles à deux pentes inégales
Toit dissymétrique
Un toit à deux pentes inégales, tuiles et charpente exposées aux pluies venues de l'océan.
Pans de bois et enduits
Pans de bois peints, enduits à la chaux : nous regardons les fissures et les bois qui travaillent.
Pied des murs
Le bas des murs, où la pluie rejaillit et où l'humidité s'installe.
Blocs béton enduits, charpente en fermettes, menuiseries PVC ou aluminium
Fermettes et couverture
Fermettes, contreventement, couverture et isolation : nous contrôlons ce que la réception n'a pas permis de voir.
Enduits et finitions
Fissures d'enduit, menuiseries, carrelage et finitions, comparés aux règles de l'art et au contrat.
Fondations et garanties
Fissures au pied des murs, dallage, réserves émises à la réception : nous les rattachons aux garanties encore en cours.
42,1 % des résidences datent d'avant 1971
Le recensement de l'INSEE date chaque résidence principale. L'époque de construction dit déjà beaucoup des matériaux, des fondations et des désordres à chercher.
Orthez
Pyrénées-Atlantiques
56,3 %
des résidences principales sont des maisons, contre 54,5 % dans les Pyrénées-Atlantiques
27,7 %
part des résidences principales qui sont des maisons individuelles achevées avant 1971
586
logements vacants, soit 9,2 % des 6 344 logements de la commune
Source : INSEE, recensement 2022, résidences principales selon l'époque d'achèvement. Données consultées le 3 novembre 2026.
Les sols les plus secs depuis 1991 en 2026
L'indice d'humidité des sols de Météo-France suit l'eau contenue dans le sol. De juillet à septembre 2026, il est resté 45,5 % sous la normale 1991-2020 d'Orthez. Sur un sol argileux, un été sec fait travailler les fondations.
-45,5 %été 2026, écart à la normale 1991-2020
Plus humide que la normalePlus secPlus de 20 % sous la normale
Les 11 étés à plus de 20 % sous la normale d'Orthez : 1994, 1995, 2001, 2003, 2005, 2006, 2010, 2012, 2022, 2025 et 2026.
Argile
84,5 %
du territoire communal en exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement
- Forte 21 %
- Moyenne 63,5 %
- Faible 8,8 %
Catastrophe naturelle
8
épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022
Cavités souterraines
0
Aucune cavité souterraine recensée par le BRGM sur la commune
Sources : Météo-France, indice d'humidité des sols (SIM2), moyenne de juillet à septembre ; BRGM et Géorisques, zonage argile 2025 ; BRGM, BDCavité ; base GASPAR. Données consultées le 3 novembre 2026.
Expert bâtiment Orthez
Expertise bâtiment à Orthez
Expert en bâtiment à Orthez : un expert se déplace, constate, établit la cause et vous remet un rapport écrit, avec un prix ferme annoncé avant la visite.
- 01
Expertise avant achat à Orthez
l'état réel du bien avant de signer.
- 02
Expert malfaçon à Orthez
travaux mal faits, reprises chiffrées.
- 03
Expert vice caché à Orthez
défaut découvert après la vente.
- 04
Expert humidité à Orthez
infiltrations, remontées d'humidité, condensation.
- 05
Expert habitation à Orthez
fissures, charpente, bâtiment ancien.
Nos expertises, de 590 à 850 € HT
Le prix dépend de la surface et de la nature du bien. Il est ferme et annoncé avant la commande.
Nous intervenons aussi autour d'Orthez
Nous intervenons dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques, avec le même prix ferme annoncé avant la commande. Les trois villes les plus proches d'Orthez :
- 33 km Lescar64230, 9 455 habitants 17,5 % avant 1971
- 38 km Billère64140, 14 384 habitants 40,5 % avant 1971
- 38 km Oloron-Sainte-Marie64400, 10 684 habitants 51,2 % avant 1971
Vos questions sur l'expertise bâtiment à Orthez
Intervenez-vous à Orthez et dans les communes voisines ?
Oui. Nous intervenons à Orthez, à Lescar, Billère et Oloron-Sainte-Marie, et dans les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques. La date de visite et le prix sont annoncés avant la commande.
Combien coûte une expertise bâtiment à Orthez ?
Une expertise sur place va de 590 à 850 € HT selon la surface et la nature du bien. La contre-expertise d'assurance et le contrôle de malfaçons sont chiffrés sur devis. Le prix est ferme et annoncé avant la commande.
Quels bâtis examinez-vous à Orthez ?
Tous, de la maison récente à l'immeuble ancien. Nous rencontrons souvent les maisons basques et les maisons récentes. À Orthez, 42,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE, recensement 2022).
Le sol d'Orthez est-il argileux ?
Le zonage 2025 du BRGM classe 21 % du territoire communal en exposition forte et 63,5 % en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. La commune a connu 8 épisodes de sécheresse reconnus en catastrophe naturelle depuis 1989, le dernier de juillet à septembre 2022. Ces chiffres orientent la visite, sans remplacer l'examen du bâtiment.
Sous quel délai nous rappelez-vous ?
Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées après votre demande. Vous pouvez aussi nous appeler au 05 54 54 54 52.
Êtes-vous indépendants des assureurs ?
Oui. Nous sommes des experts indépendants, jamais mandatés par un assureur. Le rapport est cosigné par notre direction technique, et nos juristes vous accompagnent en cas de désaccord.
Une autre question ? Nous vous répondons directement au téléphone.
05 54 54 54 52Recevez votre devis à Orthez
Décrivez votre situation en quelques lignes. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées avec un prix ferme et une date de visite.
- Jamais mandatés par un assureur
- Intervention dans les 12 départements de la Nouvelle-Aquitaine
- Prix ferme annoncé avant la commande
- Vos données ne sont jamais transmises à un tiers
Vous préférez en parler tout de suite ?
05 54 54 54 52