Ce que fait un drainage périphérique
Un drainage périphérique est un tuyau perforé posé au pied des murs, dans une tranchée remplie de gravier, qui recueille l'eau du sol et l'évacue vers un exutoire. Il empêche l'eau de s'accumuler contre les parois enterrées et réduit la pression qu'elle exerce sur elles.
Il répond à un problème précis : de l'eau qui stagne dans le sol au contact d'un mur enterré, après les pluies ou en raison d'une nappe proche. Il ne règle ni une remontée capillaire dans un mur hors sol, ni une infiltration par la façade, ni la condensation dans une cave mal ventilée.
La position du drain, point le plus délicat
Le drain doit être posé assez bas pour recueillir l'eau au niveau du sous-sol, mais jamais sous la base de la fondation. Placé trop bas, il décomprime le sol qui porte la maison ou entraîne les fines du terrain, et la fondation perd une partie de son appui.
Il ne doit pas non plus être raccordé aux descentes de toiture. Les eaux pluviales s'évacuent par un réseau séparé : envoyées dans le drain, elles le saturent à chaque orage et détrempent le sol qu'il est censé assainir.
Quand le drainage est la bonne réponse
Le drainage se justifie quand l'eau vient du sol au contact des parois enterrées : sous-sol ou cave qui prend l'eau après les pluies, mur enterré qui suinte, maison construite en bas de pente qui reçoit les eaux de ruissellement. Il fonctionne d'autant mieux qu'il est associé à une protection du mur côté terre.
| Situation observée | Origine probable | Réponse adaptée |
|---|---|---|
| Eau qui entre dans le sous-sol après les pluies | Eau du sol contre le mur enterré | Drainage et protection du mur côté terre |
| Bande humide en bas des murs hors sol | Remontée capillaire | Rendre au mur sa capacité à sécher, voir les autres traitements |
| Tache sous une fenêtre après la pluie | Infiltration par la façade | Recherche et réparation de l'entrée d'eau |
| Moisissures en hiver dans les angles | Condensation | Ventilation et chauffage, pas de drainage |
| Eau qui stagne au pied de la façade | Pente du terrain vers la maison | Reprise des pentes et gestion des eaux pluviales |
Un drainage posé sur un mauvais diagnostic coûte cher et ne change rien. L'origine de l'eau se vérifie avant de creuser.
Les défauts que l'on retrouve sur les drainages existants
Beaucoup de drainages anciens ne fonctionnent plus. Le drain est colmaté faute de géotextile, l'exutoire est bouché, la pente est insuffisante ou les descentes de toiture y sont raccordées. Le sous-sol prend l'eau malgré le drain, et le propriétaire pense à tort que la technique ne marche pas.
Sur un vide sanitaire, la question se pose différemment : l'enjeu est surtout la ventilation et l'évacuation de l'eau qui s'y accumule. Le guide sur le vide sanitaire détaille ce cas.
Faire établir le diagnostic avant de creuser
Une expertise humidité mesure l'humidité des murs, identifie l'origine de l'eau et indique si un drainage est pertinent. Si c'est le cas, elle précise les points que la conception devra respecter, en particulier sur sol argileux. Si un drainage existe déjà, elle vérifie pourquoi il ne fonctionne pas.
Le rapport est cosigné par la direction technique et le prix est ferme avant la commande. Pour faire examiner votre sous-sol, demandez un devis : nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées.
