Ce que recouvre le mot remontées capillaires
La pierre, la brique et les mortiers sont poreux. Leurs pores fins aspirent l'eau du sol, qui monte jusqu'à ce que l'évaporation compense l'apport. Les maisons anciennes n'ont en général pas de barrière à la base des murs, et elles restaient saines tant que les murs pouvaient sécher.
Les remontées capillaires forment une bande humide horizontale à hauteur à peu près constante, souvent entre cinquante centimètres et un mètre, bordée de dépôts de sels. Elles touchent aussi les murs intérieurs et varient peu avec la pluie.
Un enduit ciment, une dalle béton contre les murs ou un doublage collé bloquent l'évaporation : l'eau monte alors plus haut. Le diagnostic doit écarter d'autres causes, comme une infiltration ou de la condensation, qui se combinent souvent avec elles.
Ce que nous vérifions sur place
- La hauteur et la régularité de la bande humide
- Les mesures d'humidité à plusieurs hauteurs
- Les enduits, doublages et sols qui bloquent le séchage
- Le niveau du terrain extérieur et l'évacuation des eaux
- Les autres sources possibles : fuite, infiltration, condensation
Faire examiner votre bâtiment
L'article sur le drainage périphérique explique pourquoi un drain ne règle pas ce problème. Une expertise humidité confirme l'origine de l'eau et classe les traitements du plus simple au plus lourd. Pour faire mesurer vos murs, demandez un devis.